北京盛利达物业
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月坛大厦外墙石材更换项目招标文件
第一部分 项目概况
一、项目概述
1、项目概述：
本项目主要内容为月坛大厦外墙原有坏损石材拆除，更换项目，包括石材的拆除、采购、运输、安装，石材更换清单如下：
|
序号 |
规格尺寸(MM) |
厚度(MM) |
数量（块） |
备注 |
|
1. |
138.5X93 |
26 |
6 |
|
|
2. |
138.5X121 |
26 |
6 |
|
|
3. |
138.5X95 |
26 |
13 |
|
|
4. |
93X88.5 |
26 |
30 |
|
|
5. |
115.5X62 |
26 |
2 |
|
|
6. |
115.5X95 |
26 |
1 |
|
|
7. |
93X45 |
26 |
1 |
|
|
8. |
93X43 |
26 |
1 |
|
|
9. |
93X20 |
26 |
4 |
|
|
10. |
94X45 |
26 |
1 |
|
|
11. |
93X12 |
20 |
1 |
|
|
12. |
88.5X12 |
20 |
1 |
|
|
13. |
86.5X12 |
20 |
1 |
|
|
14. |
合计 |
|
68 |
|
|
说明：上述规格尺寸均为基本数据，只作为投标依据，不得作为下料依据 |
||||
2、供货及安装周期要求：45日历天
3、工程质量要求：合格
4、工程施工要求：
1) 新石材颜色、规格尺寸须与原石材相同；
2) 施工现场、脚手架等须做好防护，确保通行安全；
3) 清理、清洁邻近未更换的石材，以减轻新旧石材差异；
4) 修补未更换石材孔洞；
5) 及时清理建筑垃圾。
二、投标人必须符合的条件
1.具有独立承担民事责任的能力
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所需要的设备和专业技术能力
4.具有依法纳税和社会保险资金的良好记录
5.在经营活动中无违法记录
6.注册资金人民币50万元以上
7.具有建筑工程专业承包二级及以上资质
三、投标资格预审文件
投标资格预审文件应包括如下内容：
1.有效的营业执照复印件，须加盖投标人公章
2.企业相关资质证明复印件，须加盖投标人公章
3.有效期内的安全生产许可证，须加盖投标人公章
四、投标入围资格确定
有意竞标的公司请于2018年 3 月 30 日17：00前，将投标资格预审文件所要求内容报至本文件八中规定的联系人员及地点处。经过招标小组审核通过的投标公司将会接到通知参与投标，同时确定现场考察有关事宜。
五、现场查看及答疑时间
2018年 4 月 4 日9：00月坛大厦地下3层工程部办公室。
六、投标文件要求
1. 投标函
2．有效的营业执照及相关资质复印件，须加盖投标人公章
3. 石材采购及安装技术方案，包括主要技术参数、规格尺寸、主要部件配置清单、专项安装方案、质量保证措施等
4. 供货及安装工期
5. 报价及付款方式（报价说明：报价费用为一次包死费用，包括所有设备、材料及辅料和人工）
6. 设备易损件明细
7．售后及保修承诺
8．投标所需的其它材料
七、投标截止日期
请入围公司于2018年 4 月 13 日14：00前，将投标文件密封（一式三份，正本一份，副本二份）报至月坛大厦B座地下二层201室。
八、中标条件及评标办法
本项目评标将采用综合评标法进行评价及评分。具体要求：
1、投标文件最大限度地满足招标文件要求；
2、综合评价优秀；
3、有执行合同的能力；
4、报价最低不是中标的唯一依据，合同将授予对招标人最有利的投标人。
2018年 4 月 18 日14：00请入围的投标公司至月坛大厦B座地下二层会议室进行最终商务谈判。综合评分较高者中标。
招标人将以书面形式发放中标通知。
九、投标费用
无论招标活动的结果如何，投标人将承担所有与准备和递交投标文件及有关的费用，招标人在任何情况下不负担该费用。
十、联系方式
联系电话：68083071
传真：68083128
单位：北京盛利达物业管理有限公司
地址：北京市西城区月坛北街2号
邮政编码：100045
十一、招标小组成员
财务部、工程部、总经理办公室
第二部分、评标办法（综合评审法）
1、本次评标采用综合评审法。招标人评标小组对满足招标文件实质性要求的有效投标文件，按照评审标准进行打分，并按得分由高到低顺序确定中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定；
2、招标人不承诺最低报价的投标人为中标人且中标价不一定为投标报价，并且不邀请投标人参加开标。
3、分值构成、权重比例
总分：100分
商务文件评分权重： 40 %、满分： 40 分
技术性文件评分权重： 60 %、满分： 60 分
4、商务打分及评审标准
|
序号 |
评标因素 |
评标具体因素及标准 |
分值 |
|||
|
1 |
企业资质资料情况；（6分） |
企业资质等级（符合：2分） |
2 |
|||
|
企业经营（财务）状况是否良好（符合：2分） |
2 |
|||||
|
其它认证资料（达到及超过3项:2分；1-2项： 1分；0项： 0分） |
2 |
|||||
|
2 |
投标人业绩（4分） |
近三年有类似工程超过2个及以上 |
4 |
|||
|
近三年有类似工程1个 |
2 |
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|
近三年无类似工程 |
0 |
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|
3 |
招标人对投标人信誉评定（10分） |
好（合作项目中工程质量、进度、质保、承诺、付款时限均符合招标人要求） |
10 |
|||
|
一般（合作项目中工程质量、进度、质保、承诺、付款时限有一项未达招标人要求） |
5 |
|||||
|
不好（合作项目中工程质量、进度、质保、承诺、付款时限有二项及以上未达招标人要求） |
0 |
|||||
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4 |
报价（20分） |
合理最低投标价得20分 最高投标价得10分 调整差：K = 合理最低投标价得分－最高投标价得分
|
20 |
|||
|
得分总计 |
40 |
|||||
5、技术打分及评审标准
评分内容
满分
主要技术方案和各项保证措施
石材安装及拆除技术方案是否针对性强，措施先进、合理（原有石材的拆除及处理措施，新石材运输、供货、安装技术方案针对性强，有根据现场深化方案包括基础施工图、安装图等，技术措施先进、合理 8-10分；石材安装及拆除技术方案一般，无深化方案 4-7分；石材安装及拆除技术方案不合理，无深化方案1-3分）
10
30
质量保证体系及保证措施是否合理（具备质量保证体系，保证措施合理 5分；具备质量保证体系，保证措施一般，无针对性 1-4分；不具备质量保证体系及保证措施一般0分）
5
环保、安全生产及文明施工体系及保证措施是否合理（具备环保、安全生产及文明保证体系，且各项保证措施合理 5分；缺少一项体系及保证措施，减2分；不具备环保、安全生产及文明施工保证体系及保证措施0分）
5
工程进度计划的安排及进度控制的保障措施是否合理（具备工程进度计划的安排及进度控制的保障措施合理 5分；工程进度计划的安排及进度控制的保障措施一般，无针对性 1-4分；不具备工程进度计划的安排及进度控制的保障措施0分）
5
成品保护、与甲方配合等各项措施是否合理（具备成品保护、与甲方配合等保障措施合理 ，有针对性5分；成品保护、与甲方配合等保障措施一般，无针对性 1-4分；不具备工程进度计划的安排及进度控制的保障措施0分）
5
石材技术要求及主要辅料配置
石材主要参数是否满足要求（具备石材规格参数表（5分）、石材性能参数（3分）、辅料配置清单（2分）等； ）
10
20
其它优惠条件或先进技术措施，例如供货及安装周期压缩、付款方式等，每增加一项加2分，最高10分）
10
售后服务
计划和承诺
质量保证期是否满足要求（2年以上（不含2年）：5分；2年：4分；2年以下：0分）
5
10
培训及其他售后服务项目是否齐全、计划完善；
（能定期回访保养；用户呼叫后8小时内到达现场；维保条件优惠、费用低；具备6条以上（含6条）有针对性的售后服务承诺及计划 3分；每减少一条减0.5分）
3
实际项目业主有良好意见反馈（每增加一个项目反馈加1分，最高2分）
2
合计
60
以上评标办法解释权归招标人。
评分表
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类 别 |
投标单位A 得分 |
投标单位B 得分 |
投标单位C 得分 |
投标单位D 得分 |
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商务部分 |
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技术部分 |
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合计 |
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